VRIJSTAAND WONEN aan één van de karakteristieke straten van Heerhugowaard gelegen aan de Rustenburgerweg 175, op een kavel van maar liefst 535 m2. Deze vrijstaande woning wacht stilletjes op zijn nieuwe bewoners; mensen die op zoek zijn naar rust, groen, vrij uitzicht aan de voorzijde, een perceel grond van bijna 60m diep, straatgerichte woonkamer en 3 slaapkamers.
Uiteraard moet je aan de slag om de woning het comfort van 2019 mee te geven, maar dan heb je ook iets bijzonders. Dichtbij winkelvoorzieningen, sport, een goed aangeschreven basisschool, voortgezet onderwijs, recreatiebos Waarderhout en diverse uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.
Nieuwsgierig geworden? Wij lopen graag een rondje met je door de woning om er meer over te vertellen. Bel gerust voor een bezichtiging.
Even alles op een rijtje:
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, trap, lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een dubbele wasbak, voldoende bergruimte en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken (circa 3m2) die 0,75m lager ligt dan de begane grond. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel.
1e VERDIEPING:
Via de trap met een klein bordes komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten en karakteristieke raamsluitingen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer te bereiken. Tevens is er nog een bergvliering aanwezig.
TUIN:
Prima voortuin en royale achtertuin met veranda (5,4m x 3,4m). De achtertuin ligt op het noord-oosten en heeft door de lengte van de tuin bij mooie weer altijd de beschikking over de zon. Daarnaast voldoende privacy, bergruimte en een waterbron om de tuin in de zomer te besproeien.
LIGGING:
Op een unieke locatie in buurtschap ’t Kruis. Hier heeft u alles wat het leven prettig maakt binnen handbereik met een prima ligging dichtbij alle benodigde voorzieningen. Voor uw boodschappen, of om lekker even te winkelen, bent u zo op de fiets in winkelcentrum Middenwaard. Recreatiebos Waarderhout, sportgelegenheden, NS station, scholen, kinderopvang, alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen heeft u een prima ontsluiting naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.
Dit alles maakt deze woning tot een ideale woonlocatie waar je je direct thuis zal voelen.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 535 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 95 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 320 m³.
BOUWJAAR/INSTALLATIE/ISOLATIE:
Woning: 1958, CV-Installatie: 2009, deels dubbelglas, houten kozijnen.
AANVAARDING: Per direct.
