EEN WONING MET GARAGE IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING!
Deze garage geschakelde woning gelegen in het geliefde ‘Plan Oost’ in Heiloo beschikt over 242 m2 grond en is voorzien van een grote woonkamer, 5 slaapkamers, ruime badkamer, prima keuken, riante garage en 22 zonnepanelen. De tuin op het zuidwesten en veel privacy voor en achter de woning. Parkeren op eigen grond voor de woning in een kindvriendelijke straat. Een ideale plek voor mensen die vanuit huis moeten werken.
De ruime, groene opzet van de wijk maakt dat je hier een fijne locatie ervaart. En als je dan bedenkt dat winkelcentrum ’t Loo, het station, overige winkels, restaurants en het bos op steenworp afstand en de zee, de duinen en het centrum van Alkmaar op 15 minuten fietsafstand liggen, begint het beeld zich vast al een beetje te vormen.
Zoek je een woning met garage op een prima locatie die voldoet aan de huidige woonwensen? Kom dan langs en maak kennis met je nieuwe huis!
Even alles op een rijtje:
BEGANE GROND:
Via de ruime hal betreed je de woning. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, de deur naar de keuken en de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De L-vormige living is aan de voorzijde van de woning en is royaal. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een plezierig uitzicht. Op de vloer ligt PVC, het plafond is glad gestuct en je vindt er een sfeervolle gashaard en prettige hoekjes om te zitten.
De keuken is aan de achterzijde en voorzien van een 4-pits gasplaat, oven (Siemens), vaatwasser (Miele), losse koelkast en vriezer, dubbele wasbak en stenen werkblad en volop bergruimte.
1e VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je op de, door de glazen pui, lichte overloop met toegang tot 3 prima bemeten slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers en de hal ligt op de vloer glasvezel vinyl en in de slaapkamers is voldoende kastruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een instapdouche, wasbak en toilet. Via de badkamer is er een toegang naar het balkon gelegen op het zuidwesten.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar zich nog 2 royale slaapkamers bevinden. Vanuit de overloop is de technische ruimte te bereiken met de zonneboiler en de CV.
GARAGE:
Zowel voor- als achterom via de tuin komen we in de garage. Op de vloer is een rubberen mat aangebracht en de garagedeur is vervangen voor een normale pui met glas en een loopdeur. Tevens is deze verwarmd en zou dus ook gebruikt kunnen worden als hobby- of praktijkruimte. Hier vind je ook de twee omvormers voor de 4 en de 18 zonnepanelen.
TUIN:
De zonnige 9 meter diepe en bijna 10 meter brede achtertuin is via de woonkamer, de keuken en de garage te bereiken en is mooi aangelegd met een overkapping, zonnescherm en biedt veel privacy.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 242 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 155 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 21 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m²
Bruto inhoud – Woning circa 530 m³.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1968, CV ketel: 2013, meterkast met 8 groepen, glasvezel en een oude meter die nog terugloopt bij mooi weer door de 22 zonnepanelen. Dubbele beglazing. Voor het laatst geschilderd in 2017, 2019 en 2020.
ENERGIELABEL: definitief B-label.
LIGGING:
Gelegen in ‘Plan Oost’ in de gemeente Heiloo die op de 14e plaats staat in de top 50 van Nederlandse gemeenten. De woning staat in een parkachtige omgeving aan een bijzonder rustig hofje, nabij winkelcentrum, scholen en bos. Heiloo, ’n ruim en groen dorp, met goede winkelcentra, het NS station en op fietsafstand van Alkmaar en Egmond aan Zee. Alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Amsterdam of Hoorn.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.
AANVAARDING: in overleg.
Nieuwsgierig geworden? Logisch! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan je zien.
