EEN HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, RUIME TUIN MET VERANDA EN FIJNE CENTRALE LIGGING IN HEERHUGOWAARD.
Dit is zo’n huis dat op het eerste gezicht je nieuwsgierig maakt en eenmaal binnen je verrast op alle fronten. Bouwjaar 1968, maar dankzij een slimme uitbouw en diverse renovaties voelt het heel anders dan je misschien verwacht.
Met 124 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, een L-vormige woonkamer van 32 m², vier slaapkamers en een privacy-rijke tuin op het zuidoosten woon je hier echt goed. Energielabel B en zonnepanelen maken de woning ook nog eens zuinig in gebruik.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Chuygensstraat112.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
– Hoekwoning met 4 slaapkamers
– Woonoppervlakte ca. 124 m²
– Energielabel B met 11 zonnepanelen
– L-vormige woonkamer ca. 32 m² met uitbouw
– Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) met inloopdouche en vloerverwarming
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– Bijkeuken met wasmachine, droger, vaatwasser en koel-vriescombinatie
– Verwarmde en geïsoleerde berging (ook geschikt als kantoorruimte)
– Veranda van ca. 6 x 3 meter (ca. 5 jaar oud)
– Tuin op het zuidoosten met veranda en veel privacy
– Glasvezelkabel aanwezig
LOCATIE:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, de winkels van Centrumwaard en het treinstation. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik.
INDELING:
BEGANE GROND
Je komt binnen via de hal met meterkast, een kast onder de trap en een moderne toiletruimte van circa vijf jaar oud. De L-vormige woonkamer van 32 m² is licht door de grote ramen en ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met laminaat en een glad plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en veranda.
De open keuken is gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, vriezer, afzuigkap en een dubbele wasbak. De vrijstaande vaatwasser staat in de bijkeuken.
De bijkeuken biedt veel extra gebruiksgemak met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een wasbakje. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en behang. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens.
De badkamer is circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming, designradiator, mechanische ventilatie en een raam.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een ruime bergruimte. De CV-ketel (Remeha Tzerra) staat hier opgesteld en verwarmt ook de bergruimte. Verder is er een houten dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorkant, wat voor extra licht en ruimtegevoel zorgt.
TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, meet circa 11,75 x 8,9 meter en biedt veel privacy dankzij een goede schutting. Er is een brede poort aanwezig voor toegang aan de achterkant. Naast de 170m² eigen grond wordt er ca. 30 m² zijtuin gehuurd van de gemeente Dijk en Waard voor € 3,84 p/m (= € 115,20 per jaar).
De veranda van 6 x 3 meter is circa vijf jaar geleden aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, beschut en comfortabel. Verder zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan één verwarmd en geïsoleerd is. Die laatste is uitstekend te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte.
PARKEREN
Parkeren kan in de directe omgeving, er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar in de straat en buurt.
De C. Huygensstraat 112 is een goed onderhouden en complete gezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en handige extra’s die het dagelijks leven een stuk makkelijker maken.
Aanvaarding: in overleg.
